厂房包含场内配套设施出租合同书!

收藏 编辑 删除 2018-11-09 21:56   查看: 211

含配套设施厂房出租合同书

 

出租方:                                              (以下简称甲方)

承租方:                                               (以下简称乙方)

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将                            厂房约                   平方米及厂房以南的空地(租赁物)租赁给乙方使用。

2、本租赁物的功能为生产车间、住宿和院坝, 租给乙方使用。

3、本租赁物采取包租的方式,由乙方独立管理。

第二条 租赁期限

1、租赁期限为         年,从                  起计算租金至                  日为止。

2、租赁期限满前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

第三条  租赁物的交付

在本出租合同生效之日起7天内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。水电能在3日之内提供给乙方使用。

第四条 租赁费用

租金以该租赁物按每年人民币         万元整(       元)计取,第一年的租金在签订合同的当日乙方交给甲方,以后每年  月15至30日缴纳第二年租金。

第五条 甲方责任

1、供电

提供不小于           KVA的变压器供乙方使用。

2、供水

提供乙方生产、生活用水。

3、路通

确保畅通的运输道路;确保不受外界干扰。

4、协调处理周边关系,维护乙方利益不受损害。

5、甲方代表须提供合法身份证明。

6、确保租赁物结构安全。

7、在租赁期内不得另行出租和出卖,无论市场租金如何变化,不得变动租赁价格。

第六条 乙方责任

1、不得在租赁物内从事违法犯罪活动。

2、不得更改租赁物的使用性质。

3、不得损坏建筑物,变更房屋结构。

4、不得拖欠租金,先付款后用房。

5、未经甲方同意,不得转租。

6、按时缴纳乙方使用的水电费。

7、厂房地面硬化,进厂房的道路硬化。

8、厂房内至配电房供电线路布置。

9、安装使用的水表。

第七条 租赁物的转让

在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。

第八条 物业管理

乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第九条  租赁物的转租

经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

第十条  提前终止合同

1 、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施。若遇乙方欠交租金超过三个月,甲方有权提前解除本合同。

2、未经甲方同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前30天通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:

a.向甲方交回租赁物;

b.交清承租期的租金;

3、甲方在乙方未违约的情况下,不得提前解约,否则,应退还当年租金的两倍款项作为赔偿,并负责乙方由此带来的一切损失。4、乙方在甲方违约情况下可以解约。 

5、 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力导致不能履行本合同时,可以解除合同,按实计取租金,如乙方要求续约,甲方应免除该期间的租金。

第十一条  合同的终止

本合同提前终止或租赁期满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,

强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。

第十二条  违约责任

甲方违约,双倍退还乙方租金并赔偿由此带来的损失;乙方违约,不得退还租金。

第十二条  适用法律

1 、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决。

2 、本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。

第十三条  其它条款

1 、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

2 、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

第十四条   合同效力

本合同经双方签字盖章生效。

  甲方(印章):                           乙方(印章):                         

  授权代表(签字):                             授权代表(签字):                         

  签订时间:                          签订时间:                     

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