适用于个人租赁仓库厂房的合同范本!

收藏 编辑 删除 2018-11-09 20:15   查看: 404

         个人仓库厂房标准租赁合同


出租方(以下简称甲方):                                                    

承租方(以下简称乙方):                                                     

  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。 

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 

  1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 

  1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 甲方负责乙方所租厂房的外围的安防防盗!

第二条 租赁期限 

 2.1租赁期限为     年,即从    年   月  日起至    年  月  日止。 

 2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 

第三条 仓库租赁费用及相关事项 

  3.1 租金 

  租金每年为人民币                       元整; 

  3.2供电,供水,排污及其他 

  为使乙方能够正常使用,甲方必须保证以下几点:

  1. 有实际照明电供乙方使用。 

  2. 有水井水供乙方使用。

  3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 

  4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 

  5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。 

第四条 仓库费用的支付 

支付方式:                                                                                                           

第五条 租赁物的转让 

  5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。 

  5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。 

第六条 场所的维修,建设。 

  6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。 

  6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 

  6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。 

第七条 租赁物的转租 

  经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 

  如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款: 

  1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 

  2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。 

  3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 

第八条 免责条款 

  凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 

第九条 合同的终止 

  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。 

第十条 适用法律 

  本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 

第十一条 其它条款 

  11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。 

  11.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。 

第十二条 合同效力 

  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 

甲方(印章):                                        

授权代表(签字):                                   

地址:                                                

电话:                                                 

  签订时间:                                  

  乙方(印章):                                        

  授权代表(签字):                                   

地址:                                                

电话:                                                

  签订时间:                                  

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