企业在厂房租赁时一般签约多久租期比较适合?

收藏 编辑 删除 2018-11-08 18:35   来源: 网络   查看: 380

    最近几年房地产租赁市场逐步开阔,费用也是一天一价,这其中也包括厂房的租赁,租厂房或是租个仓库做一些实业或是仓储都是特别常见的。

    厂房租赁时一般签约多久租期比较适合,1年2年还是10年?短租还是长租呢?

    通过小编整理的数据针对今年所签约成功的租赁合同,企业已经开始了正常的生产运作的客户,相对比分析其租赁年限,帮助大家解答困惑。(下图为趋势图供参考)

很多人就问了到底是长租好还是短租好,小编觉得两者各有各的利弊:

1.若是选择租赁的工业厂房自身设施齐全、配套也很合理的话,并且符合您的产业开展要求,能够基本达到领包入住,这样的话,小编建议选择签订3-5年的短期合约;

若是您的企业在入驻前期需要针对场地进行大换貌,实行各种整改来配合产业的开展,需要付出一定的时间和经理以及金钱来进行整合,这样的话长租是能够分摊装修成本的;

2.选择长租的议价空间远远大于短租。若是您的企业开展比较稳定的话,能够按年与业主协商进行签订一个长期的租赁合约。同期对于业主来说,稳定的租客相对是比较省心的,也是比较愿意给长租者一定的优惠。

3.短租是比较灵活的,您能够根据自身企业的开展情况,在合约快要到期的时候实行扩租或者是缩租,还可以在政府出台某些优惠政策的时候,如果您的企业条件都合适,能够选择搬迁更改租赁地享受优惠政策。

希望小编整理的这篇文章可以帮助正在选址找厂房的企业。

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